Situés à Bordeaux Centre, à 2 pas de l'arrêt de Tram Palais de Justice, dans un immeuble de 2002 récemment ravalé, sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien 

Au RDC de l'immeuble, bureaux 178 m2 + quote-part des parties communes 25 m2 (sanitaires à partager) soit 203 m2.  
Loyer annuel HT 32 500 €
Provisions pour charges annuelles HT : 1300 €
Dépôt de garantie (1 trimestre) : 8 125 euros 
Taxe foncière 2024 : 2625 €
Honoraires : 6500 € TTC  à la charge du preneur (dont frais rédaction acte notarié)

Sanitaires séparés hommes et femmes (surfaces inclus dans les surfaces pondérées)

En plus, possibilité de louer :

6 emplacements de parking en sous-sol : loyer annuel HT 7 200 €
Provision pour charges annuelles HT : 405 €
Dépôt de garantie (1 trimestre) : 1 800 euros 

Peintures et système de chauffage refaits à neuf. Climatisation à venir.
Très bon état. Lumineux.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT / DPE C