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T3 DUPLEX LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING
LOUÉ
Bordeaux Bastide A deux pas du tram A Thiers Benauge
Dans résidence trés récente (2021) au CALME, d'une surface d'environ 63 m2
Cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage comprend :
- une entrée avec placard,
- un séjour avec cuisine aménagée de 25 m2 donnant sur une belle terrasse de 8 m2
- wc indépendant
A l'étage :
- deux chambres avec placard,
- une salle de bains
- une salle d'eau
- wc indépendant
- une terrasse de 11 m2

Chauffaghe individuel au gaz / Un emplacement de parking en sous-sol

Loyer : 920 € (837,90 € selon encardement des loyers + complément pour terrasses et parking en sous-sol 82,10 €)
Provision pour charges : 30 € avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 920 €
Honoraires d'agence : 828,75 € TTC (dont 191,25 € de frais d'état des lieux)

DISPONIBLE 29 juin 2025
DPE C / GES B
ATTENTION DISPOSITIF PINEL : DOSSIER SOUMIS A PLAFOND DE REVENUS
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Infos supplémentaires
Zone soumise à l’encadrement des loyers :  - Loyer de référence : 11,10 €/m2  - Loyer de référence majoré : 13,30 €/m2  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (C. Envir., art R. 125-25, I)